رکورداری مسکن در نرخ تورم ایرانی

مدیرکل آمارهای اقتصادی بانک مرکزی با اشاره به آمار روزافزون قیمت مسکن در کشور،گفت: بیشترین ضریب اهمیت در بین گروههای 12 گانه شاخص تورم به گروه مسکن تعلق دارد.
به گزارش روابط عمومی بانک کارآفرین،علیرضا مقتدایی با بیان اینکه مسکن نسبت به دیگر گروه‌های شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی درصد بیشتری از وزن سبد مصرف خانوار را به خود اختصاص داده است،اظهار داشت:ما  در بازار مسکن با دو رویکرد تقاضا برای خرید مسکن و تقاضا برای اجاره روبرو می شویم که رفتار قیمت‌ها در این دو بازار می تواند متفاوت باشد.
وی در گفت و گو با ایسنا  افزود:با وجود تفاوت هایی که بازار خرید و اجاره مسکن با آن مواجه هستند اما ما با وجه مشترکی در هر دوبازار  روبرو هستیم که  شامل رکورداری  این گروه  در میان شاخص های 12گانه نرخ تورم است.
مقتدایی با بیان اینکه سال پایه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی از 1383 به 1390 تغییر کرده است،تصریح کرد: بانک مرکزی درطول 77 سال محاسبه شاخص تورم که شروع آن سال 1315 بوده است در سال های 1338، 1348، 1353، 1361، 1383 و 1390 سال پایه شاخص تورم را تغییر داده است.
پیشی گرفتن قیمت مسکن از نرخ تورم موضوعی است که رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک نیز با اشاره به آن تصریح کرد:افزایش قیمت مسکن از شاخص تورم عبور کرده است به شکلی که  در نیمه دوم سال گذشته بازار مسکن با جهش قیمتی روبرو شد که دو بار در سالهای گذشته هم مسکن این جهش قیمتی را تجربه کرد.
وی با بیان اینکه هرکدام از این افزایش قیمتها مدتی بازار را در رکود فرو برد، خاطرنشان کرد: با افزایش نرخ مسکن، توان خرید متقاضیان کم می شود و همین موضوع رکود را در بازار مسکن بوجود می آورد، ضمن آنکه با افزایش قیمت مسکن تعداد مراجعه به بنگاه های املاک هم با کاهش مواجه می شود.
قلی خسروی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن به نفع بنگاه های املاک نیست، متذکر شد: اتحادیه مشاوران املاک به دنبال ثبات نرخها در بازار مسکن است، زیرا این موضوع منجر به این می شود که رونق بیشتری در خرید و فروش مسکن باشد.
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در خصوص تاثیر افزایش قیمت بر بخش اجاره بها، گفت: به طور حتم افزایش قیمت در این بخش تاثیر بر اجاره بها می گذارد و تغییراتی را در این بخش بوجود می آورد.