جزئیات تسهیلات 30 میلیون تومانی مسکن کارکنان بانک ها

بانک مرکزی و وزارت مسکن برای اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن به تفاهم رسیدند؛ تفاهمی که در آن فقط 25‌هزار نفر از بیش از 170‌هزار کارمند بانک می‌توانند از تسهیلات مسکن در سال جاری بهره‌مند شوند.
 این تفاهمنامه بانک‌ها را موظف می‌کند تا سقف 300‌میلیون ریال تسهیلات خرید و تا سقف 400‌میلیون ریال تسهیلات ساخت به 25‌هزار کارمند مذکور اعطا کنند. نکته مبهم در این تفاه‌منامه مشخص نشدن این نکته است که مبنای تعیین تعداد 25‌هزار کارمند بانک برای بهره‌مندی از وام مسکن در سال جاری چه بوده است. به هر حال تفاهم‌نامه پرداخت تسهیلات 30‌میلیون تومانی خرید مسکن و 40‌میلیون تومانی ساخت مسکن به 25‌هزار کارمند بانک در سال 89 با امضای محمود بهمنی، رییس کل بانک مرکزی و علی نیکزاد وزیر مسکن ابلاغ شد. این تفاهم‌نامه در اجرای دستورالعمل اجرایی 7 ماده‌ مطروحه در جلسه شورای عالی مسکن مورخ 18/2/89 موضوع تسهیلات ساخت و خرید مسکن به کارکنان نظام بانکی کشور بین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی منعقد شده است. بر اساس این تفاهمنامه، منظور از نظام بانکی، تمامی بانک‌های دولتی و غیردولتی و مؤسسات اعتباری غیربانکی تحت نظارت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران است ضمن اینکه کارکنان بانک مرکزی هم در چارچوب آیین‌نامه داخلی خود مشمول این دستورالعمل خواهند بود.
طبق ماده2 تفاهم‌نامه، تسهیلات اعطایی شامل عقود مشارکت مدنی و فروش اقساطی و جعاله و سایر عقود برای ساخت، توسعه، خرید و تعمیر و تبدیل به احسن واحد موجود می‌شود. بر این اساس، بانک‌ها می‌توانند به طور مستقیم یا از طریق تعاونی‌های مسکن کارکنان برای آن دسته از کارکنان خود که مسکن ندارند برای احداث واحدهای مسکونی ارزان قیمت در قالب قراردادهای جمعی با وزارت مسکن و شهرسازی اقدام به انعقاد قرارداد کنند. وزارت مسکن و شهرسازی می‌تواند نسبت به تأمین زمین مناسب برای احداث واحد مسکونی در قالب مسکن مهر برای نظام بانکی اقدام کند. طبق ماده5 تفاهم‌نامه مذکور نظام بانکی می‌تواند در چارچوب عقود اسلامی نسبت به اعطای تسهیلات ساخت یا خرید مسکن برای کارکنان حائز شرایط خود اقدام کند.طبق تفاهم‌نامه، سقف تسهیلات اعطایی مسکن به کارکنان نظام بانکی برای تسهیلات ساخت مسکن تا سقف 400‌میلیون ریال و برای تسهیلات خرید تا سقف 300‌میلیون ریال متناسب با حقوق و مزایای دریافتی کارکنان و رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی هر بانک است. بدیهی است پرداخت هر گونه تسهیلات بالاتر از سقف مجاز تعیین شده به هر شکلی از سوی نظام بانکی ممنوع است. ماده 7 تفاهم‌نامه نیز تاکید می‌کند که تعداد تسهیلات خرید مسکن در سال 89 حداکثر 25‌هزار واحد به کارکنان جدید نظام بانکی و تعداد تسهیلات ساخت تا سقف مذکور به هر تعداد آزاد است که تسهیم بانکی تسهیلات خرید مسکن از سوی بانک مرکزی انجام می‌شود. آن دسته از کارکنان بانک‌ها که در شمول عنوان مستخدمان جدید قرار ندارند می‌توانند صرفا از مابه‌التفاوت تسهیلات یاد شده تا سقف مقرر برخوردار شوند. تسهیلات یاد شده با رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی اداری رفاهی هر بانک یا مؤسسه اعتباری مربوطه انجام خواهد گرفت.
با ابلاغ این تفاهم‌نامه که به معنای یکسان شدن وام خرید مسکن در تمامی بانک‌های دولتی و خصوصی است، بانک‌هایی که تاکنون بیش از 30‌میلیون تومان وام خرید مسکن می‌دادند باید سقف وام‌های خود را تعدیل کنند و به 30‌میلیون تومان برسانند. هم اکنون سقف این وام در بانک‌های خصوصی از 50‌میلیون تومان تا 100‌میلیون تومان در نوسان است.