دلایل شکست سیاست فروش اموال مازاد بانکها

رئیس هیات مدیره شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها از برگزاری آخرین دور مزایده این شرکت در سال جاری طی روز دوشنبه هفته جای خبر داد و گفت: فروش املاک مازاد بانک‌ها نمی‌تواند جوابگوی افزایش سرمایه آنها باشد.
جمال دامغانیان ضمن تشریح عملکرد شرکت فروش املاک مازاد بانکی، اظهار داشت: در این مرحله بیش از 240 قطعه املاک مازاد بانک‌ها به فروش می‌رسد که ارزش آن کارشناسی و با رقم پایه است و مابقی قیمت براساس مزایده و بازگشایی پاکت‌ها مشخص می‌شود.
وی ادامه داد: قرار بود بر اساس بودجه‌بندی یک مرحله دیگر از مزایده املاک بانک‌ها تا پایان سال جاری برگزار شود که با توجه به رکود بازار املاک، انجام آن بعید است.
دامغانیان از انجام تغییراتی در ساختار فروش املاک مازاد بانک ها خبر داد و گفت: بر همین اساس با مشارکت بیشتر بانک‌ها و اصلاح لیست‌ها و بازنگری آنها می توانیم مزایده دیگری را در اسفندماه برگزار کنیم.
وی در خصوص اینکه فروش املاک مازاد بانک ها تاکنون چه میزان توانسته به توان تسهیلات دهی بانک‌ها کمک کند، اظهار کرد: هرچند که در گذشته تصور می‌شد بانک‌ها املاک مازاد زیادی داشته باشند اما واقعیت این است که بانک ها املاک مازاد زیادی ندارند.
رئیس هیات مدیره شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها با بیان اینکه بازار رکودی املاک در بخش فروش املاک مازاد بانک‌ها سیر نزولی داشته است،‌ اظهارداشت:‌ با توجه به مطالباتی که بانک‌ها دارند درصورتی که قوانین اجرای ثبت به طور موثر واقع شود، می‌تواند به بانک‌ها کمک کند.
فروش املاک مازاد بانک‌ها نمی‌تواند جوابگوی افزایش سرمایه آنها باشد
وی اضافه کرد: ‌علاوه بر این امر بانک‌ها می‌توانند مطالبات خود را وصول و یا در بحث تعیین تکلیف املاک رهنی و تملیکی خود اقدام کنند.
به گفته دامغانیان، علاوه بر این بانک‌ها باید به همکاری با شرکت فروش اموال مازاد بانک ها موظف شوند و خود را مکلف به ساماندهی نسبت کفایت سرمایه کنند که بخشی از آن فروش اموال مازاد بانک ها است.
وی ادامه داد: رکود بازار املاک باعث شده که بسیاری از املاکی که بارها برای فروش گذاشته شده است بفروش نرسد و به همین دلیل برای افزایش میزان فروش تدابیری اندیشیده شده است به نحوی که فروش املاک از نقد به تخصیصی تغییر کرده و شرایط فروش نیز سهل تر شده است.
دامغانیان بابیان اینکه، ‌بانک‌ها علاوه بر اینکه به طور عمومی کارخانه داران خوبی نیستند، نمی‌توانند خود را مکلف به نگهداری املاک مردم کنند،‌ اظهارداشت:‌ اگر بانک‌ها املاک را به ملکیت خود در می آوردند به دلیل وصول مطالبات معوق است.
رئیس هیات مدیره شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها در بخش دیگری از سخنان خود در واکنش به برنامه‌های مجلس برای افزایش سرمایه بانک‌ها از طریق فروش املاک مازاد بانک‌ها برای افزایش سرمایه، گفت: املاک مازاد بانک‌ها به میزانی که مجلس در خصوص آن اظهار نظر کرده نیست مگر آنکه مجلس خواسته باشد بانک‌ها مکان‌های فعلی را نیز به فروش گذارند.